La demande globale a augmenté, mais elle reste supérieure à l’offre disponible, révélant des tensions persistantes sur le marché. À Paris, le prix moyen au mètre carré est désormais inférieur à 10.000 euros. Cette baisse des prix dans la capitale reflète une tendance nationale, avec des variations selon les régions.
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Une offre en trompe-l’œil
L’offre immobilière a enregistré une augmentation sur un an, bien que cette hausse soit principalement le reflet d’un ralentissement des transactions. Les délais de vente ont augmenté, atteignant en moyenne 77 jours en mars 2024. Ce phénomène s’explique par une accumulation de biens sur le marché, particulièrement des maisons, qui ont vu leur stock augmenter plus rapidement que celui des appartements.
L’année 2024 marque un retour progressif à des niveaux plus stables sur le marché immobilier français. Les ajustements de prix et l’assouplissement des conditions de crédit par les banques offrant des perspectives encourageantes.
Nicolas Martin
