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L’aide personnalisée au logement, l’APL, reste l’un des derniers amortisseurs sociaux à fonctionner à grande échelle. En 2026, environ 5,8 millions de foyers en bénéficient, un chiffre qui résiste, même sous l’effet combiné des gels budgétaires et des ajustements techniques. Versée par la CAF ou la MSA, l’aide atteint en moyenne 225 euros par mois. Un chiffre utile pour saisir les masses en jeu, mais peu parlant au niveau individuel tant les écarts sont marqués d’un dossier à l’autre.
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La règle du jeu est simple dans sa complexité : pas de barème uniforme, mais un calcul fondé sur les revenus récents, la composition du foyer, la zone géographique et un loyer plafonné. Une équation précise fixe le montant : APL = L + C – PP – 5 euros, où L est un loyer plafonné selon la zone, C un forfait de charges, PP la participation personnelle du locataire, et 5 euros une déduction forfaitaire appliquée depuis 2017.
La participation personnelle obéit elle-même à une formule : PP = P0 + Tp × Rp. La part minimale (P0) est la plus élevée entre 39,15 euros et 8,5 % du coût du logement (L+C). Tp et Rp, deux coefficients, varient avec les situations familiales et financières. L’aide n’est pas versée si son montant reste en dessous de 10 euros, sauf cas spécifiques comme les logements-foyers.
Quels plafonds de ressources pour l’APL en 2026 ?
Le niveau des APL dépend aussi de deux plafonds : celui des ressources et celui des loyers. Le plafond de ressources (R0) n’a pas été relevé en 2026, le décret du 30 décembre 2025 ayant acté un gel. Il reste figé aux valeurs de 2025 :
- 5 235 euros pour une personne seule sans enfant
- 7 501 euros pour un couple
- 8 947 euros avec une personne à charge
- 9 498 euros avec trois personnes à charge
- 9 851 euros avec quatre
- 10 202 euros avec cinq
- 10 554 euros avec six
Il faut ajouter 346 euros par personne supplémentaire. Quand les revenus dépassent, l’aide diminue, jusqu’à disparaître – généralement autour du SMIC pour une personne seule, et un peu moins de deux SMIC pour un couple avec deux enfants.
Des loyers plafonnés selon les zones géographiques
Trois zones définissent les plafonds. La zone 1 couvre l’Île-de-France et les villes les plus tendues, la zone 2 les grandes agglomérations et la Corse, la zone 3 le reste du pays. Pour une personne seule, les plafonds sont de :
- 333,14 euros (zone 1)
- 290,34 euros (zone 2)
- 272,12 euros (zone 3)
Pour un couple sans personne à charge :
- 401,78 euros, 355,38 euros et 329,88 euros
Avec une personne à charge :
- 454,10 euros en zone 1
- 399,89 euros en zone 2
- 369,88 euros en zone 3
Si le loyer dépasse, seule la part en-dessous du plafond compte dans le calcul. En colocation, les plafonds sont réduits de 25 % : une personne en zone 1 est plafonnée à 249,86 euros contre 333,14 euros hors colocation.
APL étudiants : forfaits gelés, accès restreint
Les étudiants sont soumis à un traitement forfaitaire. Depuis 2021, la CAF n’utilise pas leurs revenus réels, mais applique un forfait, toujours gelé en 2026 :
- 8 600 euros pour un non-boursier en logement classique
- 6 900 euros pour un boursier en logement classique
- 6 600 euros pour un non-boursier en foyer
- 5 400 euros pour un boursier en foyer
Objectif affiché : 108 millions d’euros d’économies. Une autre mesure durcit encore l’accès : les étudiants extra-communautaires non boursiers deviendront inéligibles à partir du 1er juillet 2026, pour une économie estimée à 100 millions d’euros. Jusqu’à 300 000 étudiants pourraient être concernés. Les boursiers, quelle que soit leur nationalité, et les étudiants de l’UE restent éligibles.
Montants versés : écarts et exemples concrets
La revalorisation des aides, initialement gelée, a été réintroduite à hauteur de l’inflation à compter du 1er octobre 2026, comme chaque année, sur la base de l’IRL du deuxième trimestre. En 2025, elle avait été de 1,04 %.
Depuis 2021, l’aide repose sur les revenus des 12 derniers mois glissants, et non plus sur ceux d’il y a deux ans. Sont pris en compte : salaires, retraites, pensions alimentaires, chômage, revenus du patrimoine. Un patrimoine supérieur à 30 000 euros est aussi intégré partiellement dans les ressources.
L’APL est recalculée tous les trois mois automatiquement, à partir des données fiscales. Aucun dossier à refaire. Mais pour les allocataires du RSA, un “forfait logement” réduit ce dernier :
- 77,58 euros pour une personne seule
- 155,16 euros pour deux
- 192,02 euros pour trois personnes ou plus
Ces forfaits représentent respectivement 12 %, 16 % et 16,5 % du RSA de base.
Les montants concrets illustrent les écarts :
- Un étudiant boursier à Montpellier (zone 2), 20 ans, 400 euros de loyer : environ 249 euros d’APL
- Une famille de deux adultes et deux enfants à Corbeil-Essonnes (zone 1), 2 200 euros de ressources, 1 000 euros de loyer : environ 138 euros
- Une mère seule avec un enfant à Brest (zone 2), 1 450 euros de revenus, 620 euros de loyer : environ 220 euros
En zone 1, les aides oscillent entre 200 et 280 euros pour une personne seule, 350 à 450 euros pour un couple avec deux enfants. En zone 3, elles descendent à 140 à 190 euros pour une personne seule, 270 à 350 euros pour un couple avec deux enfants.
Le simulateur officiel sur caf.fr permet d’obtenir une estimation personnalisée. Le versement intervient autour du 5 de chaque mois pour le mois précédent, souvent directement au bailleur. Pour les accédants à la propriété encore éligibles à l’APL accession (prêts signés avant 1er janvier 2020), l’aide est versée à l’établissement prêteur.
