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Vivre à Dubaï en 2026, c’est affronter un budget qui grimpe vite. L’émirat mise sur une croissance à 4,5 % et une inflation contenue à 2,5 % (Emirates NBD), mais les dépenses courantes racontent une autre histoire. Avec plus de 4 millions d’habitants, Dubaï s’impose comme une ville à deux vitesses, où l’écart de coût de la vie dépend surtout du quartier, du logement et du mode de vie.
Loyers : le ticket d’entrée est élevé
Un studio se loue entre 3 750 et 6 300 dirhams (940 à 1 575 euros), selon la zone. Pour un une chambre, il faut compter entre 4 600 et 9 600 dirhams (1 150 à 2 400 euros), et entre 7 100 et 14 600 dirhams (1 775 à 3 650 euros) pour deux chambres (Clemenceau Group). Downtown Dubai et Dubai Marina restent les plus chères. À l’inverse, Dubai Silicon Oasis offre des loyers presque divisés par deux. En 2026, les loyers sont attendus en hausse de 4 % à 6 % (Dubai Real Estate). Les quartiers premium continueront de tirer vers le haut, mais les zones en développement pourraient voir les loyers se stabiliser, voire reculer légèrement.
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Autour du loyer, des frais s’empilent. Caution : 5 % du loyer annuel pour un logement vide, 10 % pour un meublé. Frais d’agence : 5 %. Enregistrement Ejari : 155 dirhams. Activation eau/électricité (DEWA) : 2 000 à 4 000 dirhams (Dubai Immo).
Courses, restos, produits importés : attention au panier
Au restaurant, les écarts sont marqués. De 20 à 50 dirhams pour un repas basique, jusqu’à 300 dirhams (ou plus) pour un dîner gastronomique. Fast-food : 25 à 45 dirhams (DXB Off Plan). Côté courses, un célibataire dépense entre 600 et 900 dirhams, un couple jusqu’à 1 200, une famille de quatre personnes grimpe à 3 500 dirhams (Dubai Madame). Les produits locaux restent abordables : riz à 7 dirhams le kilo, œufs à 4,50 dirhams, pain à 5 dirhams. Les produits européens, eux, voient leurs prix grimper de 30 % à 50 %.
Voiture ou métro : les écarts se creusent vite
Le litre de Super 98 est à 2,53 dirhams (0,63 euro). Pour une voiture, le budget mensuel d’essence tourne entre 250 et 600 dirhams. L’assurance auto annuelle varie entre 2 000 et 15 000 dirhams. Les péages (Salik) s’additionnent à 100-400 dirhams par mois, et le parking à 300-1 000 dirhams (Dubai Madame). Les transports publics sont plus accessibles : entre 3 et 7,50 dirhams par trajet selon les zones. Carte NOL Silver à 25 dirhams, pass hebdomadaire illimité à 110 dirhams. Taxis : 2 à 3 dirhams/km (Combien Coute).
Les charges pèsent, notamment à cause de la climatisation. Facture mensuelle moyenne : 846 dirhams, avec une fourchette de 585 à 1 207 dirhams. À cela s’ajoute une taxe municipale de 5 % du loyer annuel (DEWA). L’internet (500 Mbps à 1 Gbps) coûte entre 229 et 399 dirhams. Téléphonie mobile : de 42 à 200 dirhams selon le forfait (Dubai Real Estate).
Enfants, école, santé : la facture familiale explose
Dans les écoles françaises : entre 38 988 et 100 688 dirhams par an (9 747 à 25 172 euros) selon le niveau. Le transport scolaire peut ajouter jusqu’à 9 000 dirhams (2 250 euros) par enfant. Les écoles internationales montent jusqu’à 135 000 dirhams par an (34 000 euros). Les crèches privées tournent entre 1 499 et 5 046 dirhams par mois. Moyenne autour de 3 000 à 4 500 dirhams.
Le forfait santé minimal MEC coûte 320 dirhams par an. Le privé emploie des assurances de base à 384 dirhams, à la charge de l’employeur. Une assurance complète locale : 2 160 dirhams/an. Les assurances internationales : entre 3 000 et 30 000 dirhams. Une consultation privée coûte 300 à 800 dirhams, 200 dirhams dans le public.
Burj Khalifa : 159 dirhams. Musée du Futur : 169 dirhams. Safari désert : 180 dirhams. Parcs aquatiques : jusqu’à 360 dirhams. Une salle de sport moyenne facture 306 dirhams par mois, certains clubs premium montent à 799 dirhams.
Le visa de résidence coûte 1 500 dirhams pour un an, 3 500 dirhams pour trois. Frais de renouvellement : 100 dirhams. Examen médical : 200 à 800 dirhams. Ouvrir un compte bancaire exige un solde moyen de 3 000 à 5 000 dirhams. Pour les non-résidents : 25 000 dirhams requis sur le compte (Clemenceau Group).
Trois profils, trois budgets mensuels
Célibataire : entre 15 000 et 20 000 dirhams (3 750 à 5 000 euros). Loyer entre 5 000 et 7 500 dirhams, alimentation 1 500 à 2 500, charges 500 à 800, transport 500 à 1 000, internet et mobile 300 à 500, santé 400 à 500, loisirs 1 000 à 2 000 dirhams.
Couple sans enfants : 20 000 à 25 000 dirhams (5 000 à 6 250 euros). Loyer deux chambres 8 000 à 12 000, alimentation 3 000 à 4 000, charges 800 à 1 200, transport 1 000 à 1 500, internet et mobile 400 à 600, santé 800 à 1 000, loisirs 1 500 à 2 500 dirhams.
Famille avec deux enfants : entre 40 000 et 60 000 dirhams (10 000 à 15 000 euros). Loyer trois chambres 12 000 à 18 000, alimentation 4 000 à 5 500, charges 1 000 à 1 500, transport 1 500 à 3 000, internet et mobile 500 à 700, santé 1 500 à 3 000, scolarité 10 000 à 20 000, loisirs 2 000 à 3 000 dirhams.
