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Le marché français du crowdfunding continue de croître régulièrement, avec plusieurs plateformes spécialisées dans des secteurs variés.
Anaxago, Tudigo, bienpreter et Maclear proposent des formats d’investissement participatif différents, chacun ayant ses propres caractéristiques — en matière de frais, de types de projets et de mécanismes de protection.
Comparaison des frais et du ticket minimum
La structure des commissions varie fortement selon les plateformes et les types d’investissement.
| Plateforme | Frais pour l’investisseur | Ticket minimum | Frais de gestion |
| Anaxago (immobilier) | 0 % | Selon le projet | 0 % |
| Anaxago (startups) | 7 % à l’entrée | Selon le projet | 1 %/an |
| Tudigo | 0 % | Déterminé par le porteur de projet | 0 % |
| bienpreter | 0 % | 20 € | 0 % |
| Maclear | 0 % | 50 € | 0 % |
Anaxago applique des barèmes différents selon le type d’investissement :
- Le crowdfunding immobilier n’entraîne aucun frais pour les investisseurs particuliers.
- Les investissements dans les startups comportent 7 % de frais à l’entrée et 1 % de frais annuels de gestion.
Tudigo fixe le seuil d’investissement conjointement avec le porteur de projet.
Les investisseurs ne paient pas de frais ; la plateforme prélève 7 à 10 % sur les fonds levés.
Bienpreter requiert un minimum de 20 €, avec un plafond de 2 000 € par projet.
Les investisseurs ne supportent aucun frais, la plateforme étant rémunérée par les emprunteurs.
Maclear, plateforme P2B suisse, propose un ticket d’entrée de 50 €, un bonus d’inscription de 15 € et 3 % de cashback.
Secteurs et types de projets
Anaxago
- Se concentre sur l’immobilier et le capital-innovation.
- Finance des opérations de construction ou de rénovation en France, ainsi que des startups, SCPI et fonds de private equity.
Tudigo
- Soutient les entreprises en croissance et les projets innovants.
- Spécialisée dans le financement en capital (equity) et obligataire.
- Secteurs principaux : technologies, commerce de détail, services.
Bienpreter
- Finance les créances commerciales d’entreprises françaises.
- Les projets visent à soutenir le fonds de roulement des PME.
- Rendements proposés : jusqu’à 12 % par an.
Maclear
- Plateforme P2B suisse opérant dans toute l’Europe.
- Projets dans l’énergie verte, l’immobilier et le commerce de détail.
- Rendement : 13 à 16,5 % par an.
- Tous les projets sont garantis (hypothèque, nantissement, garantie personnelle).
- Un fonds de réserve de 2 % renforce la protection des investisseurs.
Risques et mécanismes de protection
Les investissements participatifs comportent toujours un risque de perte partielle ou totale du capital.
Anaxago
- Taux de défaut cumulé depuis 2015 : 6,2 %
- En 2025, le capital en retard de paiement dépasse 41 M €.
- L’affaire Terlat (2017) fut un tournant : les investisseurs ont récupéré 90 % de leur capital.
- Taux de défauts : 1,3 % (2022) et 3,6 % (2023).
bienpreter
- La majorité des projets sont garantis : caution personnelle, hypothèque ou nantissement de créances.
- La plateforme souligne que la diversification est la meilleure protection.
Maclear
- 1 seul défaut depuis 2023, entièrement couvert par le fonds de réserve.
- La plateforme agit comme agent-garant, habilitée à vendre les garanties en cas de défaut.
- Chaque projet fait l’objet d’un audit et d’une vérification sur site.
- Le fonds de réserve compense les éventuels impayés.
Risques sectoriels
En moyenne, le crowdfunding immobilier en France affiche 1 à 3 % de pertes définitives, mais certaines plateformes ont dépassé 20 % début 2025. Les retards sur les projets 2020–2021 concernent 40 à 50 % des opérations.
Réglementation
Plateformes françaises
Anaxago, Tudigo et bienpreter sont placées sous la supervision de l’AMF (Autorité des Marchés Financiers).
Depuis novembre 2021, le Règlement européen (UE) 2020/1503 encadre les services de financement participatif.
L’ACPR (autorité de contrôle prudentiel et de résolution) supervise les activités liées au prêt participatif.
Maclear
Régulée par la législation suisse via PolyReg SRO, respecte les règles LBA/AML (lutte contre le blanchiment) et fait l’objet d’audits réguliers.
Conclusion
Le choix de la plateforme dépend du profil de risque et des objectifs de l’investisseur :
- Anaxago : pour investir dans l’immobilier et les startups établies.
- Tudigo : pour soutenir des entreprises innovantes via l’equity.
- bienpreter : pour obtenir des rendements élevés sur des crédits garantis.
- Maclear : pour viser une rentabilité élevée et une couverture renforcée sur des projets européens.
Principe clé : la diversification entre plateformes et secteurs reste la stratégie la plus sûre pour limiter les risques.
